À vendre – Maison familiale avec grand potentiel à Bertrange-Helfent

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bertrange-Helfent, cette propriété implantée sur un magnifique terrain de 9,25 ares séduira les amateurs d’espace, de grand jardin et de belles opportunités d’aménagement.

Érigée dans les années 1968 à 1970, la maison développe une surface totale brute d’environ 405 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture fonctionnelle, typique des constructions solides et durables de cette époque.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :

• Grand garage pour 2 voitures
• Chaufferie
• Cave à provisions
• Hall
• WC séparé
• Dépôt avec accès au jardin
• Dépôt avec accès vers la cour avant

Étage principal :

• Hall d’entrée
• Living avec cheminée, ouverture sur salle à manger, accès au jardin
• Cuisine séparée avec accès au jardin
• Pièce polyvalente (bureau / chambre d’appoint / salle à manger) avec accès sur terrasse
• WC séparé

1er étage :

• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher, dont 1 avec balcon
• 1 salle de douche
• 1 salle de bains
• WC séparé

Grenier :
Grand grenier aménageable, accessible par trappe escamotable, offrant un potentiel supplémentaire d’extension selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, etc.).

Les atouts

• Terrain spacieux et agréable, idéal pour une famille
• Jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement (terrasse, piscine, potager…)
• Volumes confortables et belle hauteur sous plafond
• Fort potentiel de modernisation et d’agrandissement
• Connexion au réseau autobus de la VDL, accès contournement (A6) à 500m, accès piste cyclable vers Luxembourg Ville à 500m

Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant d’une base saine et généreuse.

Disponibilité immédiate

Prix de vente : 1.750.000.-€

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 55 55 66 ou par Courriel This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..